Getting My الاستشارات الاستثمارية في العقارات To Work
Getting My الاستشارات الاستثمارية في العقارات To Work
Blog Article
في رويا العالمية، نساعد عملاءنا المستثمرين، ومستثمري العقارات، وأصحاب العقارات في إدارة محفظة الاستثمار العقاري في أربيل ودبي والمملكة المتحدة، وتحسين توزيع الأصول، ومراقبة الأداء لضمان العائد الأقصى وتقليل المخاطر.
لإنشاء مصنع بمحافظة بدر.. أمانة المدينة المنورة تطرح فرصة استثمارية
ذلك التوجه ساهم في رفع نسب الإشغال في القطاع الاستثماري، حيث أصبح الملاك يبحثون عن مثل تلك الشركات لتأجير عقاراتهم بالكامل عليهم، حتى أن لافتات شقق للايجار اختفت وكانت في السابق تملأ الشوارع.
تتخطى عوائد الاستثمار التجاري أرباح الاستثمار السكني في معظم الوقت، فمع مرور الزمن، يكسب العقار التجاري شهرةً واسعة، وغالباً ما يرتفع سعره في حال افتُتحت بعض الشركات والمحلات التجارية بجانب العقار، في حين يكون ارتفاع سعر شراء أو إيجار العقار السكني محدوداً أكثر ويخضع لمقاييس محددة، بما فيها المنطقة ووضع السوق وحالة العقار وما إلى ذلك!
وهو عبارة عن عقار يجمع أي من الفئات المذكورة أعلاه في مشروع واحد. مثلاً يقوم شخص بشراء قطعة ارض ويبنى عليها عمارة، يكون الدور الأول والثانى محلات تجارية وباقى العمارة يتم تأجيرها كمكاتب تجارية وشقق سكنية.
تركز الشركة على رفع الكفاءة الاستثمارية للمحفظة العقارية؛ بهدف تحسين واستدامة العوائد، وذلك من خلال:
من قواعد الاستثمار العقاري الناجح، أن يكون المستثمر مطلعاً بشكل كامل على جميع المعلومات الخاصة بالاستثمار العقاري، مع التركيز على معرفة مستجدات السوق أولاً بأول، وذلك لأنها توفر للمستثمر فرصاً كبيرة في بعض الأحيان، والتي يمكن الاستفادة منها في تحقيق الأهداف الاستثمارية بشكل أسرع.
في منشور المدونة هذا، سوف نستكشف ماهية خدمات استشارات الاستثمار العقاري، وما هي المهام التي تؤديها عادةً.
تقدم شركة فرانشستر يد العون لجميع المستثمرين حيث تضم الكثير من الخدمات في الاستشارات الاستثمارية، كما أنها تضع حلول لكثير من المشكلات الاستثمارية، بالإضافة إلى أنها تساهم في دعم المستثمرين في اتخاذ القرارات، وتقوم بتوفير معلومات مهمة عن السوق المحلي الإسباني.
إنشاء مبنى تجاري لتأجيره: وهو استثمار ممتاز جداً ويتم ذلك عبر شراء المستثمر لقطعة أرض بمساحة كبيرة حتى يبني عليها مبنى تجاري ضخم ثمّ يقوم بتقسيم المبنى التجاري إلى وحدات تجارية أصغر وتأجيرها لشركة أو مؤسسة أو مكتب أو بنك أو غيرها من المشاريع التجارية.
الاعتمادية: انقر على الرابط تتمتع هذه الشركات بسمعة طيبة في السوق، وذلك يوفر للمستثمرين الثقة والأمان.
نجاح الشركات الناشئة.. لماذا يجب إعطاء الأولوية لهذا المقياس؟
وهي من العقارات والاستثمارات الأساسية في هذا المجال، إذ أنها تشمل تكاليف إنشائية وتشغيلية تعتبر أقل نسبياً من العقارات الأخرى. فمثلاً لا يوجد اشتراطات تصميمية مكلفة إلا معايير السلامة، والمعايير الوظيفية مثل مناطق التحميل والإضاءة الكافية، والتدفئة، والتهوية.
من المهم القول أن العقارات التجارية تتفوق على نظيراتها السكنية من حيث توفر السيولة لدى الفئة المستهدفة، وغالباً ما يتم البيع نقداً دون اللجوء إلى الأقساط التي يرغب بها معظم الأفراد، كما أن التدوير بعدد المستأجرين يكون قليلاً جداً، إذ نادراً ما تقوم الشركة بتغيير موقعها كل سنة أو سنتين!